月別アーカイブ: 2017年5月

2017/05/31 19:54

多摩ニュータウンの専門家会議にて。

多摩まちせん1705
先日、NPO多摩ニュータウン・まちづくり専門家会議(通称:たま・まちせん)の研究会「木曜サロン」にて、お話する機会をいただきました。私たちの取組みが、私が育った多摩ニュータウンのミライに、少しでもお役に立てれば嬉しく思います。
以下、NPOの担当の方から素敵なコメントをいただきましたのでご紹介させていただきます。まちせんの皆さま、ありがとうございました!

■テーマ:「空き家のバリューアップで、団地に次世代の家族を呼び込む ―金融・不動産と連携した新しい仕組みの開発―」
■講 師:金丸典弘(かなまる よしひろ)さん

 「団地の空き家をお宝に変える取り組み」というテーマは団地が「高齢化」「老朽化」と揶揄される団地居住者にとって希望の言葉でした。団地の1室を500万円で仕入れて1500万円で売却したという実績は、取りも直さず団地を保有する者の資産価値の考え方を変えるものでもありました。

 金丸さんは多摩ニュータウンの豊ヶ丘の団地に育ちました。証券マンとなり様々な投資家との出会いがありました。そして投資家でもあった社長の誘いでその鉄工所に務めることになりました。金融業から建設業への転身です。
 その鉄工所はクリエィティブな建築家の仕事をサポートする会社でもあり、ユニークな建築と触れ合いました。さらにそこで(株)佐藤秀と出会います。建築界には日本の歴史的な建築を建設できる技術力のある会社が数社あります。その中の一つで、金丸さんはさらにユニークな建築と出会います。こだわりのある建築家の建築が価格を度外視して発注がありユーザーも有ることを知りました。そして独立する道を選びます。

 まずは仲間を集め、平成25年1月9日「団地再生事業協同組合」(国土交通省認可)設立させます。組合のメンバーは建設だけではありません。むしろ広告や宣伝などのメンバーも含め「団地のブランド化」を意識した仲間です。高齢化した団地を支えるためには建物だけではなく健康もと、医師もいる組合です。それも国の認可にこだわりました。

 金丸さんはさらに「ダンチお預かりValue Upシステム」を考案しました。ダンチの価値はリノベーシヨンを通じてバリューアップすることが解っています。だからその価値を団地所有者と共有しようという取り組みです。住んでいない住戸を預かり金丸さんたちが独自にリノベーションして販売する仕組みです。その住戸は金丸ブランド価格で販売され、売上から経費以外の利益を還元できる仕組みを考案しました。

 日本の団地はすでに老朽化が始まり、限界集落ならぬ限界団地も現れている時代に入っています。そんな団地の再生について正面切って取り組む金丸さんの意志の強さに感嘆した次第です。今後の金丸さんの活躍に両手を挙げて応援したいと思います。金丸さんありがとうございました。 (記録T.A)
NPO法人多摩ニュータウン・まちづくり専門家会議サイト

2017/05/23 13:37

僕らのこだわり

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今回の内覧会では、お客様に建築家のデザイン力や団地がもつポテンシャルを感じていただきたいので、家具や雑貨の演出はあえてしていません。あるのは部屋に差す光と心地いい風だけ。私たちは、感度の高い若いご家族が空き家の増えた分譲団地に移り住むことで、日本の団地がミライへ繋がることを目指しています。

「団地CLASSIC」完成内覧会は今週末も開催します!
先週は多くの方にご来場おいただき、また色々ご感想や激励のコメントをいただき
私たちも大変励みになりました。ありがとうございました。

・平成29年5月27日(土)~28日(日)
・11:00~17:00
・すすき野団地3-14号棟502
(神奈川県横浜市青葉区すすき野3-3-2)

2017/05/17 00:00

団地CLASSIC 完成内覧会+ダンチお預かりValue Upシステム 発表

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この度、団地の世代交代をスムーズに、また快適な住空間の追求を軸に長く住み続けられる団地を提供することを目指し、「ダンチお預かりValue UPシステム」の運用を開始します。「ダンチお預かりValue UPシステム」は、流通が進まない高経年の分譲団地をオーナーに代わって、組合が若手建築家やクリエーターらと住戸を再価値化、次世代の住まい手につなぐ仕組みです。

本システムの運用開始にあわせ、2017年5月20日より計4日間、「団地CLASSICプロジェクト」により生まれ変わった横浜市青葉区すすき野団地の住戸を、地域周辺住民、一般購入希望者及び行政、投資家、建築関係者を対象に公開する内覧会を開催いたします。

団地再生事業協同組合はこれからも本プロジェクトを積極的に展開し、団地再生を通して新たな住宅環境を提供し、社会に貢献していきます。

【内覧会概要】
 ・場所:横浜市青葉区すすき野3丁目3-2-14-502(すすき野団地 14号棟 502号室)
 ・日時:2017年5月20日(土)、21日(日)、27日(土)、28日(日)11:00〜17:00
 ・内覧申し込み方法:直接来場

【リノベーションコンセプト】
築43年が経過し、成長した緑に囲まれたすすき野団地、遠くには丹沢の山々を望む住戸をリノベーションいたしました。団地特有の建築計画によって生み出される明るい部屋、心地よく室内に流れてくる風、緑のある眺望、長い時間をかけてつくられてきた住環境。そんな団地のよさを引き出す間取や素材を選定し、過去から現在、そして未来へと時間を重ねる団地リノベーションプロジェクト「団地Classic」。新しくもどこか懐かしい団地ならではの落ち着いた住まいのご提案です。是非ご覧ください。

2017/05/09 20:29

新事務所。

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事務所を移転しました!
〒105-0004 東京都港区新橋6-18-2津田ビル2F(電話/FAX番号は変わりません!T03-6809-2808 F03-6459-0109)
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